Em tổng hợp từ 12 KH NHQN đã xem 3-5 project khác nhau trước khi quyết. Câu nào PKD không trả lời rõ — anh chị SKIP, không cần tư vấn thêm.
Yêu cầu PKD đưa số quyết định + ngày + cơ quan ban hành cụ thể.
Hợp đồng góp vốn ≠ hợp đồng mua bán ≠ sổ riêng. 3 thứ khác nhau hoàn toàn về pháp lý.
Có cam kết timeline rõ + cơ chế phạt nếu chậm? Đừng tin "sẽ có sớm".
Đất nông nghiệp → đất ở phải có quyết định chuyển đổi. Hỏi rõ tình trạng hiện tại.
Yêu cầu cam kết bằng văn bản "không có tranh chấp". Nếu PKD lảng — SKIP.
1 đơn vị Việt Nam một mình 50-100 ha biển là rủi ro. Phải có đối tác quốc tế.
Miền Trung không né bão. Phải có hồ sơ kỹ thuật cụ thể về kè + thoát nước + chống ngập.
Đường, điện, nước, viễn thông — có cam kết timeline cụ thể không?
BĐS biển có thể ảnh hưởng san hô, sinh thái — đòi báo cáo ĐTM được phê duyệt.
Bao nhiêu đợt? Mỗi đợt %? Có khoảng buffer giữa các đợt không?
Hợp đồng có khoản phạt CĐT nếu chậm? % bao nhiêu? Phạt hay hoàn?
Sau bàn giao mỗi tháng đóng bao nhiêu? Lộ trình tăng phí mỗi năm bao nhiêu %?
CĐT tự quản hay outsource đơn vị thứ 3? Có hợp đồng dài hạn không?
BĐS biển không người = giảm giá nhanh. Phải có operation model rõ.
Nếu mua không ở thường xuyên — CĐT có chương trình quản lý cho thuê hộ không?
Đặt 50tr giữ chỗ, đi xem trực tiếp dự án 93,9 ha Nghĩa An, có KTS + TGĐ giải thích. Không hợp — hoàn trong 14 ngày.
Tìm hiểu Coastal QN →