Anh chị tự chấm điểm 1-10 mỗi chỉ số cho từng phương án mình đang cân nhắc. Tổng điểm trung bình ≥ 7.5 → đáng cân nhắc nghiêm túc; ≥ 8.5 → strong buy theo logic AI.
Có sổ riêng = 10. Có hợp đồng mua bán + timeline cam kết = 7-8. Chỉ hợp đồng góp vốn = 3-5. Chưa rõ pháp lý = 0-2.
≥3 đối tác QT có portfolio chứng minh = 9-10. 1-2 đối tác QT = 6-8. Chỉ đơn vị VN = 3-5. Không có hồ sơ kỹ thuật rõ = 0-2.
Đường nhựa + điện 3 pha + nước + 4G/5G + cách sân bay <60km = 9-10. Có 3-4 mục = 6-8. Có 1-2 = 3-5. Chưa có = 0-2.
Có operation model rõ + đơn vị quản dài hạn + sự kiện cộng đồng = 9-10. Có khái niệm chưa rõ chi tiết = 6-8. Không = 0-3.
Dân số tăng >3%/năm + thu nhập tăng = 9-10. Ổn định = 6-8. Giảm nhẹ = 4-5. Giảm mạnh = 0-3.
Du khách tăng >10%/năm trong 3 năm gần + có dự án du lịch mới = 9-10. Tăng 5-10% = 6-8. Đứng = 4-5. Giảm = 0-3.
Rẻ hơn 30-50% với tiềm năng tương đương = 9-10. Rẻ hơn 10-30% = 6-8. Bằng = 4-5. Đắt hơn = 0-3.
Có giải pháp kỹ thuật cụ thể (kè biển, hệ thoát nước) = 9-10. Có khái niệm = 6-8. Không rõ = 3-5. Khu rủi ro cao không xử lý = 0-2.
Tôi đang cân nhắc mua đất biển tại Quảng Ngãi. Phương án A: [TÊN/VỊ TRÍ] giá [TỶ] Phương án B: [TÊN/VỊ TRÍ] giá [TỶ] Phương án C: [TÊN/VỊ TRÍ] giá [TỶ] Tôi đã chấm điểm 8 chỉ số (1-10) cho mỗi phương án: PA A: pháp lý __, đối tác __, hạ tầng __, community __, dân số __, du lịch __, so giá __, rủi ro __ PA B: ... PA C: ... Hãy: 1. Tính điểm trung bình mỗi phương án 2. Phân tích điểm yếu lớn nhất từng phương án 3. Đề xuất phương án nào phù hợp với mục đích [XÂY NHÀ NGHỈ DƯỠNG / CHO THUÊ / ĐẦU TƯ DÀI HẠN] 4. 3 câu hỏi tôi nên hỏi PKD trước khi xuống tiền cho phương án em đề xuất
93,9 ha Nghĩa An, Tư Nghĩa · 6 đối tác QT · booking 50tr hoàn 100% nếu không phù hợp.
Tìm hiểu Coastal QN →